臺中市北屯區遼陽四街116號4F/5F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 18.7 萬/坪 × 13.39 坪
權狀坪數13.39 坪
主建物11.24 坪
公設比8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 13.39 坪
└ 主建物 11.24 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪13.39 坪
土地坐落 東正段 134-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 27.1
遼陽四街中位 20.6
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 低 31%比遼陽四街中位 低 9%比北屯區 2026 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-02-27 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.95 坪 31.8 萬/坪總 380 萬 2024-05-20 5F/5F 2房1廳1衛 · 11.89 坪 32.1 萬/坪總 381 萬 2024-01-02 5F/5F 2房2廳1衛 · 11.89 坪 27.1 萬/坪總 322 萬 2022-03-29 5F/5F 2房1廳1衛 · 11.89 坪 31.1 萬/坪總 370 萬 2021-09-04 5F/5F 2房2廳1衛 · 11.89 坪 20.2 萬/坪總 240 萬 2021-07-24 2F/5F 1房2廳1衛 · 11.95 坪 23.9 萬/坪總 285 萬 2020-10-22 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.95 坪 21.8 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。