臺中市北屯區遼陽四街116號2F/5F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 21.8 萬/坪 × 11.95 坪
權狀坪數11.95 坪
主建物10.46 坪
公設比7.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 11.95 坪
└ 主建物 10.46 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪11.95 坪
土地坐落 東正段 134-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 27.1
遼陽四街中位 20.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 20%比遼陽四街中位 高 6%比北屯區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+40%
2026 年推估363 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。