臺中市西屯區福瑞街51號6F/15F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 618 萬 16 萬/坪 × 38.55 坪
權狀坪數38.55 坪
主建物27.67 坪
公設比19.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.55 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 國安段 104-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價618 萬
扣車位後房價618 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 12.8
福瑞街中位 14.5
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 25%比福瑞街中位 高 10%比西屯區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交618 萬
+18%
2026 年推估730 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。