臺中市大里區中興路二段811號13F/13F
2023-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 19.7 萬/坪 × 46.7 坪
權狀坪數46.7 坪
主建物32.65 坪
公設比22.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.7 坪
└ 主建物 32.65 坪
└ 公設等 14.05 坪
土地持分 4.57 坪
0 坪46.7 坪
土地坐落 北新段 228 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 10.4
中興路二段中位 20.9
大里區 2023 年中位 29.6
比本棟中位 高 89%比中興路二段中位 低 6%比大里區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
-5%
2026 年推估877 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-03-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.41 坪 23.5 萬/坪總 1,020 萬 2017-11-08 0房0廳0衛 · 114.68 坪 4 萬/坪總 460 萬 2014-11-14 9F/13F 4房0廳4衛 · 44.82 坪 11.6 萬/坪總 520 萬 2013-11-12 6F/13F 3房2廳2衛 · 35.59 坪 10.4 萬/坪總 370 萬 2013-11-03 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.72 坪 9 萬/坪總 348 萬 2013-07-12 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.23 坪 8.3 萬/坪總 340 萬 2012-10-06 9F/13F 3房2廳2衛 · 57.41 坪 6.4 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。