臺中市西區大同街289號3F/5F
2024-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23.2 萬/坪 × 34.53 坪
權狀坪數34.53 坪
主建物25.6 坪
公設比12.3%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 34.53 坪
└ 主建物 25.6 坪
└ 公設等 8.93 坪
土地持分 11.41 坪
0 坪34.53 坪
土地坐落 大益段 521 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 19.9
大同街中位 21.5
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 17%比大同街中位 高 8%比西區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
-3%
2026 年推估777 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-10-31 5F/5F 6房3廳3衛 · 33.95 坪 24.2 萬/坪總 820 萬 2024-03-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.99 坪 24.9 萬/坪總 845 萬 2022-03-29 5F/5F 4房2廳2衛 · 49.04 坪 13.7 萬/坪總 670 萬 2021-10-16 3F/5F 2房2廳2衛 · 34.53 坪 19.9 萬/坪總 688 萬 2015-12-09 5F/5F 2房1廳1衛 · 24.5 坪 9.6 萬/坪總 235 萬 2014-05-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 29.74 坪 14.5 萬/坪總 430 萬 2012-12-23 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.7 坪 11.6 萬/坪總 343 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。