臺中市南區德富路370號9F/14F
2024-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,133 萬 31.4 萬/坪 × 36.1 坪
權狀坪數36.1 坪
主建物23.75 坪
公設比23.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.1 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪36.1 坪
土地坐落 樹子腳段 409 地號
價格拆解
成交總價1,133 萬
扣車位後房價1,133 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 15.9
德富路中位 19.7
南區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 97%比德富路中位 高 59%比南區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,133 萬
-7%
2026 年推估1,059 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,957 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。