臺中市北區東光路266號9F/12F
2025-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 26.1 萬/坪 × 20.27 坪
權狀坪數20.27 坪
主建物15.3 坪
公設比9.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 20.27 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪20.27 坪
土地坐落 錦村段 54-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 13.4
東光路中位 14.9
北區 2025 年中位 27.8
比本棟中位 高 95%比東光路中位 高 75%比北區 2025 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交530 萬
-4%
2026 年推估507 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。