臺中市北區東光路266號10F/12F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 17.3 萬/坪 × 20.27 坪
權狀坪數20.27 坪
主建物15.3 坪
公設比9.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 20.27 坪
└ 主建物 15.3 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 2.33 坪
0 坪20.27 坪
土地坐落 錦村段 54-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 13.4
東光路中位 14.8
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 29%比東光路中位 高 17%比北區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交350 萬
-6%
2026 年推估328 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價金250萬元建物價金100萬元
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 9F/12F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 26.1 萬/坪總 530 萬 2024-05-17 9F/12F 0房0廳0衛 · 11.14 坪 15.3 萬/坪總 170 萬 2024-05-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 19.4 萬/坪總 880 萬 2023-03-01 9F/12F 1房1廳1衛 · 20.4 坪 19.5 萬/坪總 398 萬 2021-10-19 9F/12F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 17.2 萬/坪總 349 萬 2021-01-01 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 17.5 萬/坪總 195 萬 2020-10-25 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 14.9 萬/坪總 166 萬 2020-10-11 2F/12F 1房1廳1衛 · 12.63 坪 19.8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。