臺中市北區東光路266號7F/12F
2021-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 17.5 萬/坪 × 11.14 坪
權狀坪數11.14 坪
主建物9.1 坪
公設比9.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 11.14 坪
└ 主建物 9.1 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 1.22 坪
0 坪11.14 坪
土地坐落 錦村段 54-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 13.4
東光路中位 14.7
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 31%比東光路中位 高 19%比北區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交195 萬
+12%
2026 年推估219 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 9F/12F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 26.1 萬/坪總 530 萬 2024-05-17 9F/12F 0房0廳0衛 · 11.14 坪 15.3 萬/坪總 170 萬 2024-05-11 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 19.4 萬/坪總 880 萬 2024-03-23 10F/12F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 17.3 萬/坪總 350 萬 2023-03-01 9F/12F 1房1廳1衛 · 20.4 坪 19.5 萬/坪總 398 萬 2021-10-19 9F/12F 2房1廳1衛 · 20.27 坪 17.2 萬/坪總 349 萬 2020-10-25 7F/12F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 14.9 萬/坪總 166 萬 2020-10-11 2F/12F 1房1廳1衛 · 12.63 坪 19.8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。