臺中市南屯區豐偉路2號3F/15F
2019-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 20.6 萬/坪 × 68.13 坪
權狀坪數68.13 坪
主建物27.9 坪
公設比32.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 68.13 坪
└ 主建物 27.9 坪
└ 公設等 40.23 坪
土地持分 5 坪
0 坪68.13 坪
土地坐落 豐功段 266 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 24.8
豐偉路中位 35.1
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 低 17%比豐偉路中位 低 41%比南屯區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+31%
2026 年推估1,836 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-08 5F/15F 3房2廳2衛 · 77 坪 41.6 萬/坪總 3,200 萬 2024-07-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 86.87 坪 46.1 萬/坪總 3,568 萬 2024-04-09 4F/15F 3房2廳2衛 · 60.23 坪 37.7 萬/坪總 2,048 萬 2022-06-02 4F/15F 4房2廳2衛 · 82.92 坪 26.5 萬/坪總 2,200 萬 2022-04-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 68.13 坪 31.6 萬/坪總 2,150 萬 2021-09-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 88.02 坪 37.4 萬/坪總 2,888 萬 2021-08-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 64.18 坪 29.6 萬/坪總 1,900 萬 2021-07-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 77.47 坪 25.8 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。