臺中市西屯區河南路二段262號12F/13F
2014-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 15.9 萬/坪 × 42.71 坪
權狀坪數42.71 坪
主建物19.28 坪
公設比46.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.71 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪42.71 坪
土地坐落 上石碑段 768 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 17.8
河南路二段中位 20
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 11%比河南路二段中位 低 20%比西屯區 2014 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層12F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。