臺中市西屯區西苑路29號17F/18F
2012-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,448 萬 29.3 萬/坪 × 117.85 坪
權狀坪數117.85 坪
主建物55.68 坪
公設比43.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 117.85 坪
└ 主建物 55.68 坪
└ 公設等 62.17 坪
土地持分 14.87 坪
0 坪117.85 坪
土地坐落 福星段 288 地號
價格拆解
成交總價3,448 萬
扣車位後房價3,448 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 24.4
西苑路中位 26.2
西屯區 2012 年中位 18.8
比本棟中位 高 20%比西苑路中位 高 12%比西屯區 2012 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,758 萬
每月月付103,341 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-10 2F/18F 3房2廳2衛 · 65.66 坪 44.3 萬/坪總 2,908 萬 2024-01-21 6F/18F 3房2廳2衛 · 65.16 坪 44.5 萬/坪總 2,900 萬 2023-05-12 3F/18F 3房2廳2衛 · 62.21 坪 37.8 萬/坪總 2,350 萬 2023-01-18 15F/18F 4房2廳2衛 · 90.95 坪 37.9 萬/坪總 3,450 萬 2022-11-15 3F/18F 3房2廳2衛 · 62.21 坪 33.8 萬/坪總 2,100 萬 2022-01-09 9F/18F 4房2廳2衛 · 90.95 坪 34.6 萬/坪總 3,150 萬 2021-10-24 6F/18F 3房2廳2衛 · 65.16 坪 32.2 萬/坪總 2,100 萬 2021-08-27 2F/18F 4房2廳2衛 · 81.43 坪 29.8 萬/坪總 2,428 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。