臺中市北屯區太順路81號5F/15F
2018-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 17.8 萬/坪 × 33.24 坪
權狀坪數33.24 坪
主建物14.48 坪
公設比32.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.24 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 18.76 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪33.24 坪
土地坐落 太順段 57-19 地號
價格拆解
成交總價590 萬
扣車位後房價590 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 16.1
太順路中位 16.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 11%比太順路中位 高 7%比北屯區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交590 萬
+65%
2026 年推估973 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。賣方提供原預售屋合約金額新台幣547萬元正今買方提供契約給地政士做實價登錄買賣總價新台幣590萬元正。地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬買賣契約書；建物現況格局由出賣人提供地政士申報登錄
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。