臺中市北區忠明路394號11F/12F
2014-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 19.4 萬/坪 × 67.58 坪
權狀坪數67.58 坪
主建物40.11 坪
公設比32.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 67.58 坪
└ 主建物 40.11 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪67.58 坪
土地坐落 乾溝子段 74 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 22.3
忠明路中位 19.7
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 低 13%比忠明路中位 低 2%比北區 2014 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 53.28 坪 29.4 萬/坪總 1,568 萬 2023-02-21 4F/12F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 28.3 萬/坪總 1,188 萬 2022-04-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 25.9 萬/坪總 1,120 萬 2022-03-10 4F/12F 4房2廳2衛 · 52.28 坪 23 萬/坪總 1,200 萬 2021-04-25 9F/12F 4房2廳2衛 · 52.28 坪 18.2 萬/坪總 950 萬 2020-07-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.93 坪 19.1 萬/坪總 800 萬 2020-01-08 7F/12F 4房2廳2衛 · 67.9 坪 13.9 萬/坪總 945 萬 2020-01-04 10F/12F 2房2廳2衛 · 44.8 坪 24.6 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。