臺中市西屯區福瑞街75巷11號11F/15F
2014-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 487 萬 12.1 萬/坪 × 40.17 坪
權狀坪數40.17 坪
主建物25.85 坪
公設比27.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 40.17 坪
└ 主建物 25.85 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪40.17 坪
土地坐落 國安段 104-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價487 萬
扣車位後房價487 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 15.6
福瑞街中位 14.5
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 22%比福瑞街中位 低 17%比西屯區 2014 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,596 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 20.8 萬/坪總 680 萬 2024-12-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 25.4 萬/坪總 870 萬 2024-06-09 5F/15F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 23.5 萬/坪總 768 萬 2024-02-20 2F/15F 3房2廳2衛 · 31.78 坪 25.8 萬/坪總 820 萬 2022-10-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 18.8 萬/坪總 645 萬 2021-06-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 18.9 萬/坪總 710 萬 2021-04-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 37.67 坪 18.1 萬/坪總 680 萬 2021-03-20 6F/15F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 14.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。