臺中市西屯區惠中路一段200號18F/29F
2013-05-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,253 萬 28 萬/坪 × 80.6 坪
權狀坪數80.6 坪
主建物46.58 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 80.6 坪
└ 主建物 46.58 坪
└ 公設等 34.02 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪80.6 坪
土地坐落 惠國段 154 地號
價格拆解
成交總價2,253 萬
扣車位後房價2,253 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 32.8
惠中路一段中位 40.2
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 15%比惠中路一段中位 低 30%比西屯區 2013 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,802 萬
每月月付67,525 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.本案權利人有二人2.本案交屋現況係屬毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。