臺中市西屯區西屯路三段169之10號
2013-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,590 萬 31.2 萬/坪 × 83.02 坪
權狀坪數83.02 坪
主建物62.33 坪
公設比24.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 83.02 坪
└ 主建物 62.33 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪83.02 坪
土地坐落 民安段 571 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,590 萬
扣車位後房價2,590 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 16.8
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 高 86%比西屯路三段中位 高 61%比西屯區 2013 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,072 萬
每月月付77,625 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 38.52 坪 27.3 萬/坪總 1,050 萬 2022-10-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 21.1 萬/坪總 1,020 萬 2022-04-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 21.2 萬/坪總 950 萬 2021-11-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.13 坪 4.1 萬/坪總 190 萬 2020-08-15 15F/15F 4房2廳2衛 · 69.54 坪 16.8 萬/坪總 1,170 萬 2020-03-28 9F/15F 4房2廳2衛 · 49.08 坪 16.9 萬/坪總 830 萬 2020-03-28 13F/15F 4房2廳1衛 · 53.62 坪 16.4 萬/坪總 880 萬 2018-10-13 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 17.2 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。