臺中市南屯區大墩十一街350號3F/18F
2013-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,808 萬 22.4 萬/坪 × 125.6 坪
權狀坪數125.6 坪
主建物53.04 坪
公設比49.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 125.6 坪
└ 主建物 53.04 坪
└ 公設等 72.56 坪
土地持分 15.29 坪
0 坪125.6 坪
土地坐落 惠義段 78 地號
價格拆解
成交總價2,808 萬
扣車位後房價2,808 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 26.3
大墩十一街中位 30.2
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 15%比大墩十一街中位 低 26%比南屯區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,246 萬
每月月付84,159 元
30 年總利息783 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。