臺中市北屯區瀋陽路一段101號6F/7F
2018-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 13.6 萬/坪 × 11.02 坪
權狀坪數11.02 坪
主建物7.12 坪
公設比20.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.02 坪
└ 主建物 7.12 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 1.85 坪
0 坪11.02 坪
土地坐落 東信段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.6
瀋陽路一段中位 34.8
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比瀋陽路一段中位 低 61%比北屯區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+65%
2026 年推估247 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。