臺中市北屯區河北二街88號6F/10F
2012-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 12.4 萬/坪 × 32.57 坪
權狀坪數32.57 坪
主建物14.57 坪
公設比48.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 32.57 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪32.57 坪
土地坐落 崇德段 377 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 22.5
河北二街中位 28.4
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 45%比河北二街中位 低 56%比北屯區 2012 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共用部份820建號含停車位編號17.18號權利範圍各為53/10000
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。