臺中市南區建成路1567號4F/12F
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 115 萬 16 萬/坪 × 7.17 坪
權狀坪數7.17 坪
主建物4.76 坪
公設比33.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 7.17 坪
└ 主建物 4.76 坪
└ 公設等 2.41 坪
土地持分 0.62 坪
0 坪7.17 坪
土地坐落 頂橋子頭段 144-49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.1
建成路中位 23.9
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 6%比建成路中位 低 33%比南區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交115 萬
+49%
2026 年推估172 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）23 萬
貸款（8 成）92 萬
每月月付3,447 元
30 年總利息32 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。