臺中市潭子區中興路101號2F/15F
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物19.7 坪
公設比36.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 20.34 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 家興段 561 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.6
中興路中位 19.5
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 低 3%比中興路中位 高 3%比潭子區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+42%
2026 年推估1,132 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 332 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 40.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 34 萬/坪總 1,175 萬 2023-11-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 31.7 萬/坪總 1,095 萬 2021-05-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 20.6 萬/坪總 825 萬 2017-07-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 18.8 萬/坪總 650 萬 2017-04-27 8F/15F 3房1廳2衛 · 37.29 坪 17.4 萬/坪總 650 萬 2014-04-28 12F/15F 2房2廳2衛 · 34.54 坪 18.2 萬/坪總 628 萬 2014-04-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 17.4 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。