臺中市南屯區向上路二段169號23F/25F
2012-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,573 萬 32.9 萬/坪 × 138.81 坪
權狀坪數138.81 坪
主建物69.25 坪
公設比43.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 138.81 坪
└ 主建物 69.25 坪
└ 公設等 69.56 坪
土地持分 11.77 坪
0 坪138.81 坪
土地坐落 惠禮段 7 地號
價格拆解
成交總價4,573 萬
扣車位後房價4,573 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 36.8
向上路二段中位 32.2
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 11%比向上路二段中位 高 2%比南屯區 2012 年中位 高 107%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）915 萬
貸款（8 成）3,658 萬
每月月付137,058 元
30 年總利息1,276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層23F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。