臺中市龍井區新興路45巷7號4F/5F
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 61 萬 11.7 萬/坪 × 5.19 坪
權狀坪數5.19 坪
主建物4.74 坪
公設比2.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 5.19 坪
└ 主建物 4.74 坪
└ 公設等 0.45 坪
土地持分 1.69 坪
0 坪5.19 坪
土地坐落 新東段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.7
新興路中位 17.3
龍井區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比新興路中位 低 32%比龍井區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交61 萬
+6%
2026 年推估65 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）49 萬
每月月付1,828 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。