臺中市龍井區新興路45巷7號5F/5F
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 70 萬 11.6 萬/坪 × 6.03 坪
權狀坪數6.03 坪
主建物4.3 坪
公設比8.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 6.03 坪
└ 主建物 4.3 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪6.03 坪
土地坐落 新東段 419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.7
新興路中位 17.3
龍井區 2023 年中位 24.8
比本棟中位 低 1%比新興路中位 低 33%比龍井區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交70 萬
+0%
2026 年推估70 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-20 4F/5F 1房1廳1衛 · 5.16 坪 11.6 萬/坪總 60 萬 2023-05-20 4F/5F 1房1廳1衛 · 6.21 坪 11.6 萬/坪總 72 萬 2023-05-20 5F/5F 1房1廳1衛 · 5.56 坪 11.6 萬/坪總 65 萬 2023-05-20 2F/5F 1房1廳1衛 · 5.92 坪 11.7 萬/坪總 69 萬 2023-05-20 5F/5F 1房1廳1衛 · 5.95 坪 11.6 萬/坪總 69 萬 2023-05-20 5F/5F 1房1廳1衛 · 5.92 坪 11.7 萬/坪總 69 萬 2023-05-20 4F/5F 1房1廳1衛 · 5.19 坪 11.7 萬/坪總 61 萬 2023-05-20 5F/5F 1房1廳1衛 · 6.43 坪 11.7 萬/坪總 75 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。