基隆市仁愛區仁一路277號4F/9F
2018-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 32.5 萬/坪 × 28.02 坪
權狀坪數28.02 坪
主建物15.16 坪
公設比34.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 28.02 坪
└ 主建物 15.16 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪28.02 坪
土地坐落 延平段 638 地號
價格拆解
成交總價840 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價750 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 33.3
仁一路中位 30.1
仁愛區 2018 年中位 18.6
比本棟中位 低 2%比仁一路中位 高 8%比仁愛區 2018 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交840 萬
+23%
2026 年推估1,037 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-01 4F/9F 1房1廳1衛 · 22.64 坪 32.5 萬/坪總 735 萬 2021-03-29 3F/9F 1房1廳1衛 · 28.05 坪 36.5 萬/坪總 935 萬 2020-12-01 3F/9F 1房1廳1衛 · 28.05 坪 33.3 萬/坪總 935 萬 2018-12-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 56.41 坪 33.1 萬/坪總 1,750 萬 2017-09-14 4F/9F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 35.3 萬/坪總 1,738 萬 2016-03-25 3F/9F 4房1廳2衛 · 49.82 坪 39.7 萬/坪總 1,980 萬 2015-02-01 3F/9F 2房1廳1衛 · 21.47 坪 38.4 萬/坪總 825 萬 2014-04-05 6F/9F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 34.8 萬/坪總 1,700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。