基隆市仁愛區仁一路277號4F/9F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 32.5 萬/坪 × 22.64 坪
權狀坪數22.64 坪
主建物8.9 坪
公設比30.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 22.64 坪
└ 主建物 8.9 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 3.03 坪
0 坪22.64 坪
土地坐落 延平段 638 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 33.3
仁一路中位 30.1
仁愛區 2024 年中位 21
比本棟中位 低 2%比仁一路中位 高 8%比仁愛區 2024 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交735 萬
+1%
2026 年推估745 萬
以仁愛區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-29 3F/9F 1房1廳1衛 · 28.05 坪 36.5 萬/坪總 935 萬 2020-12-01 3F/9F 1房1廳1衛 · 28.05 坪 33.3 萬/坪總 935 萬 2018-12-21 4F/9F 3房2廳2衛 · 56.41 坪 33.1 萬/坪總 1,750 萬 2018-08-14 4F/9F 2房1廳1衛 · 28.02 坪 32.5 萬/坪總 840 萬 2017-09-14 4F/9F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 35.3 萬/坪總 1,738 萬 2016-03-25 3F/9F 4房1廳2衛 · 49.82 坪 39.7 萬/坪總 1,980 萬 2015-02-01 3F/9F 2房1廳1衛 · 21.47 坪 38.4 萬/坪總 825 萬 2014-04-05 6F/9F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 34.8 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。