基隆市中正區中正路331號12F/13F
2013-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 28.6 萬/坪 × 88.2 坪
權狀坪數88.2 坪
主建物47.47 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.2 坪
└ 主建物 47.47 坪
└ 公設等 40.73 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪88.2 坪
土地坐落 港濱段 1350 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,240 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 24.9
中正路中位 14.5
中正區 2013 年中位 9.4
比本棟中位 高 15%比中正路中位 高 97%比中正區 2013 年中位 高 204%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）448 萬
貸款（8 成）1,792 萬
每月月付67,136 元
30 年總利息625 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-22 6F/13F 3房2廳2衛 · 88.2 坪 30.6 萬/坪總 2,700 萬 2021-05-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 87.82 坪 27.2 萬/坪總 2,390 萬 2021-05-18 7F/13F 3房2廳2衛 · 88.2 坪 27.1 萬/坪總 2,390 萬 2019-04-27 2F/13F 2房2廳3衛 · 88.22 坪 23.8 萬/坪總 2,100 萬 2018-03-20 13F/13F 2房2廳3衛 · 88.2 坪 26.1 萬/坪總 2,300 萬 2018-01-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 88.2 坪 28.3 萬/坪總 2,500 萬 2017-07-10 4F/13F 2房3廳3衛 · 82.84 坪 26.6 萬/坪總 2,200 萬 2016-04-13 11F/13F 3房1廳3衛 · 87.82 坪 26.6 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。