基隆市暖暖區東碇路540號5F/5F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 14 萬/坪 × 37.78 坪
權狀坪數37.78 坪
主建物30.85 坪
公設比6.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.78 坪
└ 主建物 30.85 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪37.78 坪
土地坐落 源遠段 1257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.4
東碇路中位 14.3
暖暖區 2021 年中位 14.7
比本棟中位 低 9%比東碇路中位 低 2%比暖暖區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交530 萬
+24%
2026 年推估656 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。