基隆市暖暖區東碇路540號3F/5F
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15.4 萬/坪 × 37.78 坪
權狀坪數37.78 坪
主建物30.85 坪
公設比6.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.78 坪
└ 主建物 30.85 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪37.78 坪
土地坐落 源遠段 1257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
東碇路中位 14.3
暖暖區 2024 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比東碇路中位 高 8%比暖暖區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交580 萬
+7%
2026 年推估620 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。