基隆市暖暖區東碇路334號6F/9F
2016-07-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 10.4 萬/坪 × 37.68 坪
權狀坪數37.68 坪
主建物21.85 坪
公設比33%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.68 坪
└ 主建物 21.85 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 5.49 坪
0 坪37.68 坪
土地坐落 源遠段 1270-2 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 13.3
東碇路中位 14.3
暖暖區 2016 年中位 12.3
比本棟中位 低 22%比東碇路中位 低 27%比暖暖區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。