基隆市暖暖區東碇路334號
2016-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.2 萬/坪 × 37.77 坪
權狀坪數37.77 坪
主建物22.17 坪
公設比40.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.77 坪
└ 主建物 22.17 坪
└ 公設等 15.6 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪37.77 坪
土地坐落 源遠段 1270-2 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.3
東碇路中位 14.3
暖暖區 2016 年中位 12.3
比本棟中位 低 1%比東碇路中位 低 8%比暖暖區 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。