基隆市暖暖區暖暖街379巷102號3F/7F
2018-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 17.9 萬/坪 × 35.28 坪
權狀坪數35.28 坪
主建物20.5 坪
公設比30%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 35.28 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 14.78 坪
土地持分 10.58 坪
0 坪35.28 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 921 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比暖暖街中位 高 8%比暖暖區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交630 萬
+35%
2026 年推估848 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-19 2F/7F 2房2廳2衛 · 34.66 坪 27.1 萬/坪總 940 萬 2021-10-16 1F/7F 3房2廳1衛 · 40.37 坪 25.2 萬/坪總 1,018 萬 2014-12-31 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.66 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2014-10-16 1F/7F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 18 萬/坪總 650 萬 2014-10-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 17.9 萬/坪總 630 萬 2014-10-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 17.9 萬/坪總 630 萬 2014-10-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 17.2 萬/坪總 606 萬 2014-10-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 18.7 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。