基隆市暖暖區暖暖街379巷102號2F/7F
2024-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 27.1 萬/坪 × 34.66 坪
權狀坪數34.66 坪
主建物20.5 坪
公設比30.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 34.66 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 14.16 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪34.66 坪
土地坐落 暖暖段東勢坑小段 921 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 17.9
暖暖街中位 16.5
暖暖區 2024 年中位 17.8
比本棟中位 高 51%比暖暖街中位 高 64%比暖暖區 2024 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交940 萬
+7%
2026 年推估1,004 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-10-16 1F/7F 3房2廳1衛 · 40.37 坪 25.2 萬/坪總 1,018 萬 2018-11-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 17.9 萬/坪總 630 萬 2014-12-31 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.66 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2014-10-16 1F/7F 3房2廳2衛 · 40.37 坪 18 萬/坪總 650 萬 2014-10-16 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 17.9 萬/坪總 630 萬 2014-10-16 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 17.9 萬/坪總 630 萬 2014-10-16 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 17.2 萬/坪總 606 萬 2014-10-16 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.28 坪 18.7 萬/坪總 658 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。