基隆市暖暖區暖中路87號1F/2F
2019-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 165 萬 9.5 萬/坪 × 17.33 坪
權狀坪數17.33 坪
主建物17.33 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 17.33 坪
└ 主建物 17.33 坪
土地持分 18.13 坪
0 坪18.13 坪
土地坐落 過港段 349 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 7.8
暖中路中位 9.5
暖暖區 2019 年中位 13.7
比本棟中位 高 22%比暖中路中位 高 0%比暖暖區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交165 萬
+32%
2026 年推估217 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）132 萬
每月月付4,945 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。