基隆市安樂區武崙街161號5F/7F
2018-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 21.5 萬/坪 × 52.33 坪
權狀坪數52.33 坪
主建物22.04 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.33 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 30.29 坪
土地持分 14.59 坪
0 坪52.33 坪
土地坐落 武嶺段 569 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價890 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23
武崙街中位 28.3
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 7%比武崙街中位 低 24%比安樂區 2018 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交980 萬
+34%
2026 年推估1,309 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（90 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-12-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 26 萬/坪總 1,360 萬 2019-06-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 23 萬/坪總 1,035 萬 2019-02-14 3F/7F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 20.4 萬/坪總 905 萬 2017-09-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 21.9 萬/坪總 998 萬 2017-06-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 20.6 萬/坪總 935 萬 2016-11-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 22.6 萬/坪總 1,019 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。