基隆市安樂區武崙街161號3F/7F
2019-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 905 萬 20.4 萬/坪 × 52.33 坪
權狀坪數52.33 坪
主建物22.04 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.33 坪
└ 主建物 22.04 坪
└ 公設等 30.29 坪
土地持分 14.59 坪
0 坪52.33 坪
土地坐落 武嶺段 569 地號
價格拆解
成交總價905 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價845 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 23
武崙街中位 28.3
安樂區 2019 年中位 14.1
比本棟中位 低 11%比武崙街中位 低 28%比安樂區 2019 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交905 萬
+26%
2026 年推估1,143 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（60 萬）
同址其他成交（6 筆）
2025-12-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 26 萬/坪總 1,360 萬 2019-06-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 23 萬/坪總 1,035 萬 2018-10-18 5F/7F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 21.5 萬/坪總 980 萬 2017-09-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 21.9 萬/坪總 998 萬 2017-06-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 20.6 萬/坪總 935 萬 2016-11-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.33 坪 22.6 萬/坪總 1,019 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。