基隆市暖暖區源遠路165之8號4F/16F
2012-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 6.8 萬/坪 × 43.89 坪
權狀坪數43.89 坪
主建物22.62 坪
公設比40.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.89 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪43.89 坪
土地坐落 源遠段 1371 地號
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 6.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 11.9
源遠路中位 15.7
暖暖區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 43%比源遠路中位 低 57%比暖暖區 2012 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-06 9F/16F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 14.1 萬/坪總 620 萬 2019-11-07 7F/16F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 13 萬/坪總 570 萬 2018-12-06 7F/16F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 11.9 萬/坪總 520 萬 2017-12-22 6F/16F 3房2廳2衛 · 32.85 坪 12.3 萬/坪總 405 萬 2017-11-10 12F/16F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 13.4 萬/坪總 440 萬 2017-06-15 5F/16F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 10.9 萬/坪總 480 萬 2015-01-26 4F/16F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 10.3 萬/坪總 450 萬 2014-06-09 5F/16F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 9.8 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。