基隆市暖暖區碇內街254號7F/10F
2018-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 8.9 萬/坪 × 29.19 坪
權狀坪數29.19 坪
主建物19.26 坪
公設比25.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 29.19 坪
└ 主建物 19.26 坪
└ 公設等 9.93 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪29.19 坪
土地坐落 源遠段 1128 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 9.5
碇內街中位 11.1
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 6%比碇內街中位 低 20%比暖暖區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交260 萬
+40%
2026 年推估363 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-03-28 4F/10F 3房2廳2衛 · 29.27 坪 10.6 萬/坪總 310 萬 2024-08-17 1F/10F 2房2廳1衛 · 18.48 坪 14.6 萬/坪總 270 萬 2021-09-24 5F/10F 3房2廳2衛 · 39.01 坪 9.5 萬/坪總 370 萬 2020-05-14 3F/10F 3房2廳2衛 · 29.06 坪 9.6 萬/坪總 280 萬 2016-12-19 10F/10F 3房2廳3衛 · 51.72 坪 8 萬/坪總 415 萬 2016-07-11 1F/10F 2房1廳1衛 · 18.48 坪 11.9 萬/坪總 220 萬 2014-02-24 7F/10F 3房2廳2衛 · 29.19 坪 7.9 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。