基隆市安樂區樂利三街57號6F/20F
2013-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.5 萬/坪 × 40.04 坪
權狀坪數40.04 坪
主建物20.82 坪
公設比40.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.04 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 19.22 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪40.04 坪
土地坐落 新城段 941 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 11.7
樂利三街中位 13.8
安樂區 2013 年中位 10
比本棟中位 低 10%比樂利三街中位 低 24%比安樂區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。