基隆市暖暖區過港路10巷170號7F/11F
2013-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 9 萬/坪 × 27.72 坪
權狀坪數27.72 坪
主建物21.45 坪
公設比13.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 27.72 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪27.72 坪
土地坐落 過港段 8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 19.6
過港路中位 13.1
暖暖區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 54%比過港路中位 低 31%比暖暖區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.相鄰兩間打通合併使用2.另一戶格局為1房1衛3.本標的為挑高夾層屋
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。