基隆市暖暖區過港路10巷170號1F/11F
2018-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 21.1 萬/坪 × 10.91 坪
權狀坪數10.91 坪
主建物8.35 坪
公設比14.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 10.91 坪
└ 主建物 8.35 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪10.91 坪
土地坐落 過港段 8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 19.6
過港路中位 13.1
暖暖區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 高 8%比過港路中位 高 61%比暖暖區 2018 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交230 萬
+40%
2026 年推估321 萬
以暖暖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/11F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。