基隆市中正區中正路676號4F/5F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 368 萬 11.9 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物22.78 坪
公設比15.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 港濱段 714 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11
中正路中位 14.5
中正區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 8%比中正路中位 低 18%比中正區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交368 萬
+40%
2026 年推估516 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）294 萬
每月月付11,029 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-06-06 3F/5F 2房1廳1衛 · 19.96 坪 14 萬/坪總 280 萬 2020-04-26 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.04 坪 12.6 萬/坪總 190 萬 2018-03-13 5F/5F 4房2廳3衛 · 34.09 坪 10 萬/坪總 340 萬 2017-07-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 10.7 萬/坪總 350 萬 2017-05-26 3F/5F 4房2廳2衛 · 36 坪 13.6 萬/坪總 490 萬 2015-06-13 4F/5F 4房2廳2衛 · 32.59 坪 11 萬/坪總 360 萬 2014-10-02 3F/5F 2房1廳1衛 · 19.96 坪 10.5 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。