基隆市中正區中正路676號3F/5F
2022-06-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 14 萬/坪 × 19.96 坪
權狀坪數19.96 坪
主建物15.15 坪
公設比15.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 19.96 坪
└ 主建物 15.15 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪19.96 坪
土地坐落 港濱段 714 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 11
中正路中位 14.5
中正區 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 27%比中正路中位 低 3%比中正區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交280 萬
+11%
2026 年推估310 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-04-26 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.04 坪 12.6 萬/坪總 190 萬 2019-11-12 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.84 坪 11.9 萬/坪總 368 萬 2018-03-13 5F/5F 4房2廳3衛 · 34.09 坪 10 萬/坪總 340 萬 2017-07-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 10.7 萬/坪總 350 萬 2017-05-26 3F/5F 4房2廳2衛 · 36 坪 13.6 萬/坪總 490 萬 2015-06-13 4F/5F 4房2廳2衛 · 32.59 坪 11 萬/坪總 360 萬 2014-10-02 3F/5F 2房1廳1衛 · 19.96 坪 10.5 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。