基隆市安樂區基金一路208巷138弄11號1F/5F
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 19.1 萬/坪 × 10.36 坪
權狀坪數10.36 坪
主建物7.14 坪
公設比22.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.36 坪
└ 主建物 7.14 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪10.36 坪
土地坐落 情人湖段 135 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 12.5
基金一路中位 12.8
安樂區 2023 年中位 18.2
比本棟中位 高 53%比基金一路中位 高 49%比安樂區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交198 萬
+3%
2026 年推估204 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 18 萬/坪總 180 萬 2023-04-18 4F/5F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 15 萬/坪總 150 萬 2022-08-08 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 18 萬/坪總 180 萬 2018-12-28 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.04 坪 9 萬/坪總 180 萬 2017-05-18 3F/5F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 12.5 萬/坪總 125 萬 2016-10-22 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 10 萬/坪總 100 萬 2016-09-05 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 12.5 萬/坪總 125 萬 2015-08-18 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 11 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。