基隆市安樂區基金一路208巷138弄11號2F/5F
2025-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 18 萬/坪 × 10.02 坪
權狀坪數10.02 坪
主建物6.89 坪
公設比22.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 10.02 坪
└ 主建物 6.89 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪10.02 坪
土地坐落 情人湖段 135 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 12.5
基金一路中位 12.8
安樂區 2025 年中位 19.3
比本棟中位 高 44%比基金一路中位 高 41%比安樂區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交180 萬
+1%
2026 年推估182 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-30 1F/5F 0房0廳0衛 · 10.36 坪 19.1 萬/坪總 198 萬 2023-04-18 4F/5F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 15 萬/坪總 150 萬 2022-08-08 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 18 萬/坪總 180 萬 2018-12-28 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.04 坪 9 萬/坪總 180 萬 2017-05-18 3F/5F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 12.5 萬/坪總 125 萬 2016-10-22 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 10 萬/坪總 100 萬 2016-09-05 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 12.5 萬/坪總 125 萬 2015-08-18 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 11 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。