基隆市安樂區基金一路208巷138弄11號5F/5F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 9 萬/坪 × 20.04 坪
權狀坪數20.04 坪
主建物13.78 坪
公設比22.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.04 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 6.26 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪20.04 坪
土地坐落 情人湖段 135 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 12.5
基金一路中位 12.8
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 28%比基金一路中位 低 30%比安樂區 2018 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+34%
2026 年推估240 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-12 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 18 萬/坪總 180 萬 2023-07-30 1F/5F 0房0廳0衛 · 10.36 坪 19.1 萬/坪總 198 萬 2023-04-18 4F/5F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 15 萬/坪總 150 萬 2022-08-08 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 18 萬/坪總 180 萬 2017-05-18 3F/5F 1房0廳1衛 · 10.02 坪 12.5 萬/坪總 125 萬 2016-10-22 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 10 萬/坪總 100 萬 2016-09-05 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 12.5 萬/坪總 125 萬 2015-08-18 4F/5F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 11 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。