基隆市安樂區麥金路46號1F/18F
2017-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 16.9 萬/坪 × 50.18 坪
權狀坪數50.18 坪
主建物33.36 坪
公設比25.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 50.18 坪
└ 主建物 33.36 坪
└ 公設等 16.82 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪50.18 坪
土地坐落 麥金段 198 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
麥金路中位 21
安樂區 2017 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比麥金路中位 低 20%比安樂區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-10-14 17F/18F 5房2廳2衛 · 82.98 坪 19.9 萬/坪總 1,650 萬 2020-11-21 3F/18F 3房2廳2衛 · 53.3 坪 17.1 萬/坪總 910 萬 2020-07-09 9F/18F 3房2廳2衛 · 54.57 坪 16.5 萬/坪總 900 萬 2018-12-22 5F/18F 4房2廳2衛 · 44.4 坪 16 萬/坪總 710 萬 2017-07-05 1F/18F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 14.9 萬/坪總 750 萬 2016-12-18 8F/18F 4房2廳2衛 · 54.57 坪 15.8 萬/坪總 860 萬 2015-02-02 12F/18F 4房2廳2衛 · 54.42 坪 15.5 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。