基隆市安樂區麥金路46號5F/18F
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 16 萬/坪 × 44.4 坪
權狀坪數44.4 坪
主建物33.28 坪
公設比16%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 44.4 坪
└ 主建物 33.28 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪44.4 坪
土地坐落 麥金段 198 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.9
麥金路中位 21
安樂區 2018 年中位 13.7
比本棟中位 低 5%比麥金路中位 低 24%比安樂區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交710 萬
+32%
2026 年推估939 萬
以安樂區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-10-14 17F/18F 5房2廳2衛 · 82.98 坪 19.9 萬/坪總 1,650 萬 2020-11-21 3F/18F 3房2廳2衛 · 53.3 坪 17.1 萬/坪總 910 萬 2020-07-09 9F/18F 3房2廳2衛 · 54.57 坪 16.5 萬/坪總 900 萬 2017-07-05 1F/18F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 14.9 萬/坪總 750 萬 2017-01-11 1F/18F 3房1廳2衛 · 50.18 坪 16.9 萬/坪總 850 萬 2016-12-18 8F/18F 4房2廳2衛 · 54.57 坪 15.8 萬/坪總 860 萬 2015-02-02 12F/18F 4房2廳2衛 · 54.42 坪 15.5 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。