基隆市暖暖區過港路10巷180號2F/11F
2017-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 10.1 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物16.73 坪
公設比30.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 過港段 8 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.9
過港路中位 13.1
暖暖區 2017 年中位 13
比本棟中位 低 7%比過港路中位 低 23%比暖暖區 2017 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-03-10 9F/11F 3房2廳1衛 · 26.71 坪 20 萬/坪總 535 萬 2021-05-25 3F/11F 4房1廳1衛 · 21.24 坪 12.2 萬/坪總 260 萬 2020-11-30 2F/11F 2房1廳1衛 · 26.74 坪 9.4 萬/坪總 250 萬 2019-10-18 3F/11F 3房1廳1衛 · 21.24 坪 12.2 萬/坪總 260 萬 2016-08-28 7F/11F 3房2廳2衛 · 21.24 坪 9.9 萬/坪總 210 萬 2014-04-24 4F/11F 4房2廳1衛 · 26.71 坪 10.9 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。